Об утверждении Положения « О порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки находящиеся в собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение.

48 Кб
скачать

15 от 17.07.2015



ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОН
СОВЕТ НОВОМАРИИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ

17.07.2015 №15

Об утверждении Положения « О порядке
определения размера арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения
арендной платы за земельные участки
находящиеся в собственности муниципального
образования Новомариинское сельское поселение.

В связи с необходимостью приведения в соответствие с требованиями земельного законодательства РФ, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,

СОВЕТ НОВОМАРИИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение « О порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете « Заветы Ильича» и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет. – http://www.Novo-sp.ru
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Новомариинского
сельского поселения С.Л.Чигажов

Приложение
к Решению Совета
№ ___ от _________

ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение.


I.Общие положения.
1.Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение.
2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение( далее арендная плата), подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок.
3.Не определенные настоящим Положением правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, регулируются законодательством Российской Федерации.

II.Определение размера арендной платы.

1.1 Размер арендной платы земельного участка рассчитывается по формуле в случае расчета арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка:

А=Кс х Кв х Квр, где;

А-сумма арендной платы за год;
Кс-кадастровая стоимость в рублях согласно кадастрового паспорта земельного участка;
Кв-коэффициент вида разрешенного использования в % отношении от кадастровой стоимости;
К вр-коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году.

1.2 Размер арендной платы земельного участка при аренде земельного участка рассчитывается по формуле в случае расчета арендной платы с применением базовых ставок:
А= S x C; Квр,где

А- сумма арендной платы за год, руб.;
S- площадь земельного участка, кв.м ;
С- ставка арендной платы по видам разрешенного использования земельного участка , руб/кв. м.;
Квр- коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году.

2.При использовании неделимого земельного участка на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества( доля в праве собственности на объект недвижимого имущества) находящегося на неделимом земельном участке.
3.При изменении одного разрешенного использования земельного участка на другой арендная плата начисляется исходя из расчета ставки арендной платы земельного участка с момента такого изменения. Изменение одного разрешенного использования земельного на другой производится в порядке, установленном действующим законодательством.
4. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом « Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

5.В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом « Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

6.В случае заключения договора аренды земельного участка на торгах на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этих торгов.

7. Размер арендной платы на земельный участок, предоставленный без проведения торгов, может изменяться по соглашению сторон в сроки , предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
- Изменение кадастровой стоимости земельного участка;
- Перевод земельного участка из одной категории в другую;
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка;

8. Неиспользование земельного участка после заключения договора аренды не является основанием для освобождения арендатора от уплаты арендной платы и ( или) для возврата суммы, уплаченной арендатором качестве арендной платы по договору аренды земельного участка.

9.Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение , устанавливаются решением Совета Новомариинского сельского поселения на финансовый год.

III.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
1.Начисление арендной платы за использование земельными участками осуществляется с момента подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
2 Арендная плата вносится арендаторами земельных участков в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.
3.Арендатор вправе произвести платежи за аренду земельных участков досрочно.
4.Перечисление арендной платы производится арендатором на бюджетные счета, указанные в договоре аренды земельного участка либо в дополнительном соглашении к договору аренды.
5.За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды земельного участка, начисляется пеня в соответствии с договором аренды.
6.Прекращение договора не освобождает арендатора от обязанностей по уплате имеющейся задолженности по арендной плате и пени , предусмотренных договором аренды земельного участка.
.

Дата создания: 14-04-2017
Дата последнего изменения: 14-04-2017
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: