6 от 14.04.2014

Скачать (40 Кб)

Томская область
Первомайский район
Совет Новомариинского сельского поселения

РЕШЕНИЕ
____________________________________________________________________________

14.04.2014 № 6


Об утверждении Положения о Порядке
определения размера арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения
арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности муниципального
образования Новомариинское сельское поселение.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 19.08.2011 № 697 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582», статьей 10.1 Закона Томской области от 04.10.2002 № 74-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области.

СОВЕТ НОВОМАРИИНСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕШИЛ :

1.Утвердить Положение о Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки находящиеся в собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение, согласно приложению.
2.Опубликовать настоящее решение в газете «Заветы Ильича», разместить на официальном сайте администрации Новомариинского сельского поселения.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

Глава Новомариинского
сельского поселения С.Л.Чигажов

Приложение
к решению Совета Новомариинского
сельского поселения от____________ №__

ПОЛОЖЕНИЕ
о Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий
и сроков внесения арендной платы за земельные участки находящиеся в
собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение.

I. Общие положения.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков находящихся в собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение.
2. Арендная плата за использование земельных участков находящихся в собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение (далее – арендная плата), подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду целиком, без выделения застроенной и незастроенной его части.
3. Не определенные настоящим Положением правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, регулируются законодательством Российской Федерации.

II. Определение размера арендной платы

4. Размер арендной платы при аренде земельного участка рассчитывается по формуле:

А = S х С: Квр, где
А – сумма арендной платы за год, руб.;
S – площадь земельного участка , кв.м;
С – ставка арендной платы по видам разрешенного использования земельного участка, руб/кв.м;
Квр – коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году.
5. При использовании неделимого земельного участка на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доля в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.
6. При изменении одного разрешенного использования земельного участка на другой арендная плата начисляется исходя из расчета ставки арендной платы земельного участка с момента такого изменения. Изменение одного разрешенного использования земельного участка на другой производится в порядке, установленном действующим законодательством.
8. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
9. При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.
10. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
изменение кадастровой стоимости земельного участка;
перевод земельного участка из одной категории в другую;
изменение вида разрешенного использования земельного участка.
11. В отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов капитального строительства, вид разрешенного использования земельного участка для расчета арендной платы устанавливается в соответствии с решением о предоставлении земельного участка.
12. Неиспользование земельного участка после заключения договора аренды не является основанием для освобождения арендатора от уплаты арендной платы и (или) для возврата суммы, уплаченной арендатором в качестве арендной платы по договору аренды земельного участка.
13. Ставки арендной платы за земельные участки находящиеся в собственности муниципального образования Новомариинское сельское поселение, устанавливаются решением Cовета Новомариинского сельского поселения, согласно утвержденным ставкам арендной платы Думы Первомайского района.

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

14. Начисление арендной платы за пользование земельными участками осуществляется с момента подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
15. Арендная плата вносится арендаторами земельных участков в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.
16. Арендатор вправе произвести платежи за аренду земельных участков досрочно
17. Перечисление арендной платы производится арендатором на бюджетные счета, указанные в договоре аренды земельного участка.
18. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с договором аренды.
19. Прекращение договора не освобождает арендатора от обязанностей по уплате имеющейся задолженности по арендной плате и пени, предусмотренных договором аренды земельного участка.